Qué mantenemos en un edificio
- Verticales de alcantarillado: las bajadas que reciben las descargas de cocinas y baños de cada piso.
- Horizontales: las líneas colgadas en el subterráneo que llevan las aguas hasta la cámara final.
- Cámaras de inspección y pozos de aguas servidas.
- Aguas lluvias: canaletas, bajadas, sumideros y cámaras.
- Ductos y salas de basura: limpieza y sanitización.
Destape de verticales y horizontales
Las verticales de cocina son las que más se tapan por la grasa. Cuando una vertical se obstruye, el agua sale por el departamento más bajo conectado a ella. Hacemos el destape desde los registros de la vertical o desde la horizontal, con sonda o hidrolavado según el material y el estado de la tubería.
Cómo funciona el plan de mantención
- 1Diagnóstico inicial
Recorremos el edificio, levantamos cámaras, verticales y puntos críticos y revisamos el historial de problemas.
- 2Calendario anual
Definimos frecuencias por sistema según el uso real del edificio.
- 3Visitas programadas
Ejecutamos las limpiezas coordinando con conserjería para molestar lo menos posible.
- 4Informe de cada visita
Entregamos registro de lo realizado, hallazgos y recomendaciones para el comité.
- 5Atención prioritaria
Los edificios con plan tienen prioridad en emergencias según contrato.
Para administradores
El plan te permite presentar al comité un calendario claro, costos previsibles e informes de respaldo. Revisa el plan para administradores y comités.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un plan de mantención?
Depende del tamaño del edificio, número de verticales, cámaras y sistemas incluidos. Hacemos una evaluación preventiva sin costo para cotizar.
¿El plan incluye las emergencias?
El plan da atención prioritaria. El alcance exacto de lo incluido se define en la propuesta.
¿Trabajan con condominios de casas?
Sí, también atendemos condominios horizontales y comunidades.